26

Re: Kupní smlouva - připomínky

Hmm, ted ale ctu ve svy SOSB:

Nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne vydání rozhodnutí o provedení vyznačení kolaudačního souhlasu ohledně budovy a přidělení čísla popisného do katastru nemovitostí, zašle budoucí prodávající budoucímu kupujícímu výzvu k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví jednotky, kterou budoucí prodávající převede na budoucího kupujícího vlastnické právo k nemovitostem a jejich vybavení uvedeným v čl. III. této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi (dále též jen smlouva o převodu). Součástí výzvy bude návrh smlouvy o převodu.

Takze mam asi smolika a Finep je v pravu, zaslali mi vyzvu tak jak meli a o zapisu v KN tady neni rec...

27

Re: Kupní smlouva - připomínky

"Provedení vyznačení kolaudačního souhlasu ohledně budovy a přidělení čísla popisného do katastru nemovitostí" ještě neproběhlo, imo jej podal Finep společně s prohlášením vlastníka.

28

Re: Kupní smlouva - připomínky

podepsáno, snad žádný problém tam není....  tongue

29

Re: Kupní smlouva - připomínky

Teď čtu tu kupní smlouvu, je tam uvedeno, že do 10 dnů od úhrady plné kupní ceny nebo od podpisu kupní smlouvy, podle toho, který z okamžiků nastane později, musí prodávající podat návrh na vklad do KN. Noooo, to jsem zvědavá, jestli to prodávající stihne, když je na katastru furt ta výzva k doplnění. Možná už je to na dobré cestě...doufám:)

30

Re: Kupní smlouva - připomínky

Ja sem neska psal mymu prodejci pripominky ke smlouve a mimo jinyho sem tam prave zminil aktualni stav v KN. Pozadal jsem o sdeleni, kde je problem a kdy bude doreseno. Uplne mraky casu nemame a tak se snazim, aby se kazdej den neco pohlo. Tzn. ze zejtra bud budu mit odpoved nebo volam...

Pokud budete mit nekdo info driv nez ja, tak se, prosim, podelte.

31

Re: Kupní smlouva - připomínky

taky jsem mu poslala mail podotýkám na 2 stránky A4 taky čekám jestli se do zítřka ozvou když ne tak jim zavolám a to bude něco  big_smile

32

Re: Kupní smlouva - připomínky

Já jdu dneska podepsat do Finepu zástavní smlouvu, tak to zkusím zjistit.

33

Re: Kupní smlouva - připomínky

My jsme jeste vyzvu nedostali.
Ale jak to tady ctu, tak jsem vlastne asi i rada, a to i presto, ze bych se nejradeji stehovala hned  big_smile

34

Re: Kupní smlouva - připomínky

To s temi balkony mi prijde pritazene za vlasy. Jak muze neco, kam mam pristup pouze ja, byt spolecnym vlastnictvim? Nektere zakony fakt nechapu :-( Ale jak pise Telestalker, pokud to ma oporu v zakone, tak s tim asi nehnem :-(

35

Re: Kupní smlouva - připomínky

No jo, je to tak...ja už to měla i ve SOSB, potvrdil mi to i právník, že to tak je (i když to komentoval slovy, že je ten zákon padlej na hlavu).
Taky se mi to nelíbí, ale hlavně, že máme výlučné užívání, by se mi nelíbilo, kdyby mi někdo nezván coural po terase lol

36

Re: Kupní smlouva - připomínky

Je to tam tak, ze je to spolecne vlastnictvi, ale vylucne pravo na uzivani ma pouze ten, kdo k nemu ma primej pristup. Nebo tak nejak, takze by to melo bejt v poradku. A proto napr., kdyz nekdo chce lodzii zasklivat, tak musi mit souhlas vsech lidi z SVJ.

37

Re: Kupní smlouva - připomínky

K vlastnickému právu vs. výhradnímu právu užívání lodžií, balkónů a teras si dovolím malou optimistickou poznámku smile ---> Také to můžeme brát tak, že pokud se v tom prostoru něco poškodí (izolace, dlažba, zábradlí) nebo bude nutná údržba těchto prostor (nátěry, revize a čištění odtoků, ...), nehradí je "vlastník", ale SVJ roll wink.

38

Re: Kupní smlouva - připomínky

S tím naprosto souhlasím, zvlášť my, když máme terasu až de facto na střeše, bych nerada nechala opravovat střechu na vlastní náklady.

39

Re: Kupní smlouva - připomínky

talestalker napsal:

K vlastnickému právu vs. výhradnímu právu užívání lodžií, balkónů a teras si dovolím malou optimistickou poznámku smile ---> Také to můžeme brát tak, že pokud se v tom prostoru něco poškodí (izolace, dlažba, zábradlí) nebo bude nutná údržba těchto prostor (nátěry, revize a čištění odtoků, ...), nehradí je "vlastník", ale SVJ roll wink.

No optimisticka poznamka ... jak se to veme, kdyz budou naky chytrolini co toho budou zneuzivat, tak to moc optimisticky nebude. Preci jenom by mel mit kazdej zkusenosti s tim, ze nelip se clovek stara o to co je jeho

40 Naposledy upravil: madite (2010-06-10 14:03)

Re: Kupní smlouva - připomínky

talestalker napsal:

madite/ k tomu datu od kdy běží lhůda k podpisu ... nemáš datum na obálce nebo na průvodním dopisu? My máme dopis datovaný v hlaviččce k 4.6.2010, na obálce je podání 7.6.2010 a přišel nám včera (8.6.2010). Já bych ji počítal od toho 7.6. - tedy o podání dopisu na poště.

Tak jsem našla obálku, ale jediné co tam je razítko pošty a stejné datum je i  oznámení, adresát nezastižen 4.6.2010 tak to budu brát od 3. radši
Na průvodnim dopise datum neni nechali mi tam jenom tačky samé tečky a tečky  big_smile

41 Naposledy upravil: Walker (2010-06-11 17:58)

Re: Kupní smlouva - připomínky

Blueorange napsal:

Ne, teď vážně, ta lhůta tam fakt chybí, v SOSB byla - viz níže:

čl. VIII.
Přechod práv a závazků k jednotkám

odst. 7

Budoucí prodávající se zavazuje po uzavření smlouvy o převodu a úhradě celé kupní ceny budoucím kupujícím předložit financující bance nejdéle do 3 měsíců po splnění obou podmínek všechny výše požadované a uvedené dokumenty spolu s žádostí o vyvázání převáděné jednotky ze zástavního práva....

Blue: koukal sem do SOSB a do navrhu smlouvy a mam to stejny jako ty. Nelibilo se mi to, tak sem napsal prodejci a odpoved byla prosta: "Opravíme na znění dle SBS". Takze v pohode, jen si pro jistotu dam pozor co tam bude az to budu podepisovat smile

42

Re: Kupní smlouva - připomínky

Včera jsme  mailem dostali výzvu. Jupí !

43

Re: Kupní smlouva - připomínky

:-) to Kryton:   super , už se vám to krátí.... big_smile