[Dan]

Můj optimistický odhad předání klíčů je teď spíš druhá polovina června (pokud vše půjde dobře). Je třeba brát v potaz, že i u Finepu budou dost omezeni jejich kapacitou - jestli mají přes 200 prodaných bytů, tři prodejce, to je na jednoho 70 bytů - jestli podpis smlouvy zabere hodinu a bude se tomu prodejce věnovat pět hodin z pracovní doby, tak jen toto zabere 14 pracovních dnů - tj. skoro tři týdny ... To samé potom při předávání klíčů na stavbě - tam je to hrdlo ještě užší ...

Větu "Rádi bychom byli v první vlně" jim asi říká každý, na to bych moc nespoléhal

[Blueorange]

Hm, tak to už vidím, jak si pronajímáme nějaký sklad na věci a stěhujeme se k rodičům... :| Nemůžu kupujícím našeho současného bytu říct, že se vystěhujeme až na vánoce

[talestalker]

walker/ za 15ti dny si stojím (viz zákon č. 186/2006 Sb., § 122, odst. 3 ... http://portal.gov.cz/wps/portal/_s.155/7...s=10#10821 ). Museli mít na stavbě nějaké kolaudační závady, to by pak vysvětlilo i to, proč se s kolaudací zatím nechlubí.

Můj realistický předpoklad předání klíčů je druhá půlka července. Ale fakt je, že pro popohnání předání nebudeme vyvíjet žádné zvláštní úsilí. Pěkně si počkáme, až bude v katastru zapsáno vše, co tam má podle SOBS být, dřív byt nepřevezmeme.

fanosik, walker, blueorange/ tak to vidím na stanové městečke za Ikeou .

[Dan]

talestalker: Tak, teď by tu měl ještě někdo napsat pesimistický odhad, Tvůj reálný a můj optimistický již máme

[Walker]

Moji prodejkyni sem dneska taky mluvil a potvrdila mi, ze vse se bude dit pristi tejden. Kolaudacni oznameni, zadost o zapsani do katastru, prideleni popisnejch cisel a obesilani vyzev k podpisu smlouvy. To sem na to zvedavej...

[Nikka]

Dane,od nás třeba naopak uslyší : ,,Rádi bychom, aby jste nám výzvu odeslali mezi posledními !" Takže walker, fanosik a další nedočkavci, hned se posouváte o jednu příčku v seznamu nahoru.

[jana]

Tak dobře. Tak můj pesimistický odhad je září.

[Dan]

[Walker]

Nooo, to ze zejtra odesilaj vyzvy, tak to bych ti veril, ale to, ze je budem mit pozejtri ve schrance, tak to neverim... preci jenom je to ceska posta ;-) Kazdopadne je to samozrejme vytecna zprava, ale jeste lepsi bude az tu vyzvu skutecne budu mit v ruce!

Btw. neska sme jeli na cumendu jenom aute - bylo hnusne. A vypada to, ze tam uz nekdo bydli!! A to konkretne v B1/203 - maj ve voknech zaclony!! Byt je na webu psanej jako prodanej a v ukazkovym byte preci nebyly zaclony...

[madite]

toh bytu jsem si také všimla asi nějaká VIPKA

[talestalker]

Walker, madite/

ehm

...

B1/203 je náš byt

...

Zítra máme konečně předpřejímku, tak nám to tam možná Finep trošku přizdobil, když jsme ti VIP .

...

Ale vážně - patrně máte na mysli B1/204 (3+kk s okny na jih a západ), což je skutečně od začátku ukázkový byt. Dokonce byl otevřený na DoD (i když se v něm neprovádělo) a už tehdy byl kompletně zařízený včetně nábytku .

No ale kdybych se třeba mýlil, a zítra nás na předpřejímce skutečně čekala kapela, hostesky a pohoštění, tak na vás samozřejmě nezapomeneme a určitě vám také něco malého necháme .

...

Jen doufám, že nebude kachna (!).

[Walker]

To urcite ne, byl to byt na rohu v B1, max. to moh bejt B1/304...

[jana]

Při dod jsme v tom bytě byli, měli ho jako ukázkový.

[jana]

Dnes (vlastně už včera) jsme byli na BC, jojo, chodí tam ochranka, mluvili jsme s nimi, prý už museli někoho vykázat z vnitrobloku a prý je tam až moc velké ticho.
Nejvíc jsme ale žasli nad tím, že ve 2. patře přesně nad fanošíkem už se čile vrtalo, na balkoně byly krabice a dvojice, kterou jsme zahlédli, moc nevypadala ani na dělníky, ani na uklizečky atd. Víte o tom někdo něco? Dokonce i pán z ochranky říkal, že už se místy bydlí (!?), jinak ale nevěděl nic víc.

[jana]

Vážně? Tak vida, nakonec je to pěkný fofr Fanosik, dostal jsi dopis od Finepu nebo jsi zmermomocnil p. Rákosníkovou?

[Petra]

Fanosik: a ty uz mas podepsanou kupni smlouvu a zaplacenou plnou cenu bytu? Moc neverim tomu, ze by Finep nekomu "predal klice" aniz by toto 2 podminky byly splnene. Podel se s nami o detaily.

[fanosik]

v úterý jdu podpisovat, tak se nechám překvapit co se bude dít :-) ale doufám, že je dostanu.
už jsem rozplánoval další akce... PRE, Barkotex, stěhování... uvidíme ... zatím víc nevím

[Nikka]

Fanosik, tak to je paráda, že? Z Informace, že už někdo bydlí jsem lehce šoklá , evidentně není nutné čekat na dopis. Můžu se tě zeptat co si se dozvěděl na PRE ohledně toho elektroměru? Platíš teda tu pálku kolem 10 tis? :/

[Blueorange]

Nechci být pesimista, ale dokud nebudou definovaná vlastnická práva k jednotkám, tak banka peníze k doplatku kupní ceny neuvolní. To je ta věc, co vázne momentálně na tom zápisu v katastru (stále je tam status výzva k doplnění). Kupní smlouvu podepsat můžeme, ale čerpat úvěr zatím nelze. Ti, co tam bydlí, platili zřejmě byt z vlastních zdrojů.

[Walker]

Pro uvolneni penez na doplaceni bytu staci bance pouze oznameni, neni treba cekat na vysledek nebo az bude vse hotovy. Nebo aspon u moji banky to tak staci.

[Blueorange]

obávám se, že my to tam máme jinak...

[talestalker]

Já bych byl s podpisem smlouvy také hodně opatrný. Nechce se mi riskovat, že budeme kvůli neuváženému předčasnému podpisu kupní smlouvy zavázáni zaplatit doplatek kupní ceny a banka nám peníze nevyplatí . Minimálně to pak může znamenat penále ze strany Finepu v horším případě jeho odstoupení od smlouvy (já vím, že to jsou krajní možnosti, ale ze své strany k tomu nechci zbytečně zadvdat ani nejmenší příčinu).

Btw. zkontrolujte si radši podmínky doplatku kupní ceny specifikované v SOBS čl. V., odst. 1., písm. c). My tam máme splatnost doplatku do 10ti dnů od splnění podmínek pro čerpání hypotečního úvěru (imo jde o předání podkladů od Finepu a vklad do KN) nejdéle však do 30ti dnů od podání návrhu na vklad vlastnického práva do KN. Teď jsem zjistil, že podmínky pro čerpání se v našich smlouvách mohou lišit.

[fanosik]

stejne nejlepsi je sl. Papouskova:-) klidne s name pojdte na dalsi sraz obyvatel, vsichni vas stejne chvali:-))

[Jistr]

Pozor - podle aktuálního stavu zápisu v katastru nemovitostí stále nejsou zapsány jednotky vymezené developerem (tj. byty). Z právního pohledu tedy naše byty zatím neexistují a na neexistující byt nám žádná banka nic nepůjčí.
Z naší smlouvy vyplývá, že banka uvolní peníze po podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, ale rozhodně ne dříve. Návrh na vklad lze podat pouze s přiloženou kupní smlouvou, ve které bude byt popsán.
Mám za to, že lidé, kteří bydlí, nemohou mít uzavřenou kupní smlouvu, protože zkrátka neexistuje předmět koupě (byt).

[jana]

Na mě to dělá dojem trošku ´nestandardního postupu´, myslím, že nastěhovat se za téhle situace (mám podobný pocit jako jistr) je trochu riskantní, ale pokud se nic nestane a nikdo nic nenamítá...
Jinak dneska jsem mluvila s p. Rákosníkovou, protože nás zajímá časový harmonogram kvůli (ne)prodloužení termínovaného vkladu apod., říkala, že tento týden budou rozesílat ty dopisy a že by vklad už dál neprodlužovala (končí mi na začátku června).