Hodnocení tématu:
  • 0 Hlas(ů) - 0 Průměr
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Časový postup převodu bytu po kolaudaci
#1

Nejsem právník, ale pokusil jsem se z naší Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky (SOBS) vydedukovat časový sled prodeje bytu od kolaudace až do možného nastěhování:
  • Podle SOBS čl. II., odst. 2. podá Finep do 30ti dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu žádost o přidělení čísla popisného.
    (magistrát má na přidělení lhůtu 30 dní)[/*]
  • Podle SOBS čl. II., odst. 2. podá Finep do 30ti dnů ode dne přidělění čísla popisného návrh na vyznačení kolaudačního souhlasu a čísla popisného do KN.
    (KN má na provedení vkladu lhůtu 30 dní)[/*]
  • Podle SOBS čl. II., odst. 2. nám zašle Finep do 30ti dnů ode dne vyznačení kolaudačního souhlasu a čísla popisného v KN výzvu k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu.
  • Podle SOBS čl. II., odst. 3. musíme s Finepem do 30ti dnů ode dne odeslání výzvy k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu tuto smlouvu uzavřít.
  • Podle SOBS čl. II., odst. 5. podá Finep do 10ti dnů od uzavření smlouvy o převodu vlastnictví bytu návrh na vklad vlastnického práva k bytu do KN.
    (KN má na provedení vkladu lhůtu 30 dní, ale ta už nás nijak neomezuje v bydlení)[/*]
  • Podle SOBS čl. V., odst. 1., písm. c) je splatnost doplatku kupní ceny nejpozději do 30ti dnů od podání návrhu na vklad vlastnického práva k bytu do KN.
  • Podle SOBS čl. VIII., odst. 4. předá nám předá Finep byty do 15ti dnů od uhrazení doplatku kupní ceny (a srovnání všech závazků)

Pokud to vidíte jinak, tak mě klidně opravte Smile.

Časový postup předání bytu se u jednotlivých smluv liší (patrně dle doby podpisu smlouvy), znění výše uvedených bodů tudíž doporučuji každému pro jistotu ověřit ve vlastní smlouvě :/.

2010-06-04 - Poznámka o možných odlišnostech v jednotlivých smlouvách
Odpovědět
#2

Smile Smile No je to ještě trochu komplikované. Tak nějak jsme nepočítali s tím, že budeme muset ještě čekat na ten první vklad (kolaudace, č.p.) do KN, ale potom už to snad pojede jak po dratkách. Finep ty peníze určitě potřebuje, nemá důvod tedy předání jakkoliv zdržovat ..
Odpovědět
#3

Mně to přijde docela reálné. Tedy doufám, že už to teď půjde rychle, protože se také potřebujeme nastěhovat co nejdříve.
Odpovědět
#4

Já budu kvůli tomu zítra volat mému prodejci. V pátek při podpisu úvěrové smlouvy mi bylo řečeno, že je již zkolaudováno a jsou přidělená č.p. Nechápu, proč to Finep ještě nezveřejnil. Paní finanční poradkyně mi říkala, že už by to teď mělo jít rychle, no ale nevim.....
Odpovědět
#5

Jasně, zítra dám vědětSmile
Odpovědět
#6

Neska sme kolem projizdeli a nikde zadny novy nazvy ulic a ani ty popisny cisla :-(
Odpovědět
#7

třeba neni důležité jestli jsou nalepeny na baráku - ty čísla hlavně když je má Finep, ale pořád mě zaráží že se tou kolaudací nechlubí. Já jsem ale naivní co Big Grin
Odpovědět
#8

fanošík/ já bych se na stěhování v půlce června radši moc nespoléhal...
Odpovědět
#9

2Madite: tak to netvrdim, to je vic nez jasny, ze to chvili trva nez se neco dostane z papiru do reality.

2Talestalker: me presvedcovali, ze do poloviny cervna je dost realny. Ale jestli jejich predpoved je stejne kvalitni jak predpoved meteorologu, tak to teda potes koste...
Odpovědět
#10

fanosik, my si tu kuchyň koupíme holt s předstihem, protože to co dostaneme na poukázkách na další nákup mi přijde jako velice slušná cena a škoda to prošvihnout.Jestli jseš členem Ikea Family, tak ti to dovezou do stávajícího bytu zadáčo,holt tam budeš mít skladiště a pak si zaplatíš stěhováka.Ale dvě cesty platit nebudeš Wink
Odpovědět
#11

No samozřejmě záleží jak velkou kuchyň budeš kupovat, pokud tvoje kuchyň bude za 30tis tak to se asi fakt nevyplatí. Nás asi bude stát bez spotřebičů kolem 75 tis. takže to už je mi líto akci nevyužít. A sorry za off topic Rolleyes
Odpovědět
#12

Blue, tak jaky jsou novinky?
Odpovědět
#13

Ahojky, novinky žádné, jsem prodejci padala celý den do schránky, asi si hodil dovču za ten den otevřených dveří v Chuchli. Zkusím to zase zítra. Chceme se také stěhovat co nejdříve vzhledem k tomu, že jsme již skoro prodali byt. Za chvíli z nás budou bezdomáčiSmile Hlavně se mi nechce se stěhovat nadvakrát...nejdřív se vystěhovat kamsi do pronajatého skladu a pak do bessemerky. Rolleyes
Odpovědět
#14

Tak nám taky před 14 dny padal telefon na prodejce do schránky a pak jsme zjistili, že už tam nedělá :o Big Grin
Odpovědět
#15

Ja hovoril s prodejkyni v patek. Rikala, ze stale drzi 15.5. Jako datum kdy by meli zacit rozesilat vyzvy k uzavreni smluv o prevodu, resp prislusne kroky k tomu spejici.
Odpovědět
#16

byl to pan Hronek Wink
Odpovědět
#17

Mluvila jsem včera s prodejcem a též mi říkal, že začnou příští týden zasílat výzvy. Říkal mi, že reálný termín nastěhování je červen (spíš to vidí na konec měsíce), pro jistotu jsem nahlásila, že se potřebuji co nejdříve nastěhovat.

Fanošík: dej určitě vědět svému prodejci, že se potřebuješ nastěhovat co nejdřív. Cool
Odpovědět
#18

Super super ... :-) díky za info.....
Odpovědět
#19

Aaach jo Sad Tak ted uz je to konec cervna... uz vidim, jak se to zacatkem cervna posune na cervenec a koncem cervna na zacatek srpna. Ja se tam snad nikdy nenastehuju Rolleyes
Odpovědět
#20

já už taky chci chci moc, hezky položit podlahu , udělat kuchyň už se těšim jak dítě o vánocích Tongue
Odpovědět
#21

fanosik/ po tom, co Finep dostane kolaudaci (jaktože ji ještě nemá?) a č.p. musí:
1. ještě vše vložit na katastr (prohlášení vlastníka, kolaudace, č.p.)
2. pak tě vyzve k převzetí
3. až to podepíšeš Finep vloží na katastr převod bytu do tvého vlastnictví (nejprve však musí být zapsán vklad z bodu 1.)
4. po vložení do KN (stačí když je zahájeno) teprve tvá banka uvolní peníze
5. po té co Finepu dojdou peníze, dostaneš klíče

viz první post v tomto threadu. Rychlejší postup si nedokážu představit. Bez vkladu vlastnického práva imo žádná banka peníze neuvolní a následně zase Finep nepředá klíče ...
Odpovědět
#22

Tak to je jiná Smile
Odpovědět
#23

Tak to se mi hned zkazila nalada... uz je mi jasny, ze v cervnu se stehovat nebudu. Hlavne, ze maj projekt hotovej o pul roku driv...
Talestalker, psal si, ze pisemnou formu o kolaudaci musej poslat do 15 dnu, vzdyt je to uz pres mesic!! Jakto?
Odpovědět
#24

walker proč se stěhovat nebudeš? ... pokud máš financování od jinud.. tak se to zpozdí jen pár dní... Big Grin jsem já to ale optimista
Odpovědět
#25

Walkere, nevěš hlavu, do konce roku budeš bydlet Big Grin Prostě je lepší vždycky počítat s tou horší variantou a pak být mile překvapený, než opačně, no Wink
Odpovědět


Přejít na fórum:


Uživatel(é) prohlížející tohle téma: 1 host(ů)