Příspěvků: 131
Témat: 10
Registrován od: Sep 2010
Mohl by někdo z B nebo C osvětlit tu akci s opravou dlažby na terasách? Vždy přesunou lešení, sundají zábradlí a opravují dlažbu (spousta prachu, hluku
). O jakou závadu se v tomto případě jedná? Bude se to týkat i bytů v Áčku?
Příspěvků: 449
Témat: 33
Registrován od: Apr 2010
btw... jak to je spovolením vstupu na vlastní zahrádku. To musí majitel souhlasit? nebo to je společný prostor. ? Je to jiné u B+C a jiné u Aček?
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
no za svuj byt mohu řict ze se nejedna o výměnu dlažby ale kompletní opravu......chybějící izolace pod dlažbou, diky tomu tam zatékalo. Po schůzce SVJ, kdy se ukázelo že reklamaci se zatékáním řeší více bytů, prošel Finep s odborníky všechny byty a rozhodl se po zjištění že došlo k nedodržení pracovního postupu při stavbě balkonů atd, že vše nechá opravit asi tak 90 procent.
Záleží jestli v budově A to někdo řešil či nikoli.
fanosik; záleží balkony,terasy......jsou majetkem SVJ, musíš povolit vstup pro opravu /neplatíš ani daně za ně/........ještě že nám to opravili pak by opravy muselo zaplatit SVJ
Příspěvků: 449
Témat: 33
Registrován od: Apr 2010
aha já mám zato že mám zahrádku v osobním vlastnictví, má číslo parcely a je vedena v katastru samostatně.
Myslím, že ostatní zahrádky ve vnitrobloku takto řešeny nejsou. Tak ke mě by asi stavit lešení nemohli
Příspěvků: 854
Témat: 43
Registrován od: Oct 2010
Je na vas, co svj vyreklamuje. Jeste mate necely rok.
(Tento příspěvek byl naposledy změněn: 2012-08-09, 17:55 uživatelem
Danny.)
Příspěvků: 390
Témat: 34
Registrován od: Apr 2010
Vachmajstr Napsal(a):Mohl by někdo z B nebo C osvětlit tu akci s opravou dlažby na terasách? Vždy přesunou lešení, sundají zábradlí a opravují dlažbu (spousta prachu, hluku ). O jakou závadu se v tomto případě jedná? Bude se to týkat i bytů v Áčku?
Docházelo k opakovanému zatékání přes balkony do bytu (u nás na patře byl problém u 4 bytů z 5, pátý byt je neobydlený, nemohl jsem ověřit).
Příspěvků: 854
Témat: 43
Registrován od: Oct 2010
Dan Napsal(a):Vachmajstr Napsal(a):Mohl by někdo z B nebo C osvětlit tu akci s opravou dlažby na terasách? Vždy přesunou lešení, sundají zábradlí a opravují dlažbu (spousta prachu, hluku ). O jakou závadu se v tomto případě jedná? Bude se to týkat i bytů v Áčku?
Docházelo k opakovanému zatékání přes balkony do bytu (u nás na patře byl problém u 4 bytů z 5, pátý byt je neobydlený, nemohl jsem ověřit).
Jeste ze to vse predelali. Bysme se pak nedoplatili :-))
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
fanosik Napsal(a):aha já mám zato že mám zahrádku v osobním vlastnictví, má číslo parcely a je vedena v katastru samostatně.
Myslím, že ostatní zahrádky ve vnitrobloku takto řešeny nejsou. Tak ke mě by asi stavit lešení nemohli
pokud jí máš vedenou i na katastru tak je tvoje přístup nemusíš povolit je to jen na tobě .....ani já nemusim povolit " teoreticky " přístup pokud by přes můj balkón chtěli něco opravovat na jiném místě ale musim umožnit opravu svého balkónu protože patří SVJ.....a já jsem výhradní uživatel či jak se tomu říká .
Ale u tebe může nastat to až vyprší záruční lhůty a něco se na tvé zahrádce stane ( nevim teda co by to mělo zrovna být) tak opravu si budeš platit ty né SVJ.. mě ať se stane cokoli s balkónem ---pokud ho já nezdemoluji tak to vždy hradí SVJ
Já osobně sem ráda že to nakonec u nás vše zkontrolovali a opravili
doufám že už naposled do třetice by už ten balkon mohl být v pohodě
(Tento příspěvek byl naposledy změněn: 2012-08-11, 20:24 uživatelem
madite.)
Příspěvků: 131
Témat: 10
Registrován od: Sep 2010
Díky za vysvětlení. Nám do bytu nezatéká, takže věřím (doufám), že se nás to netýká. Jak jsou na tom ostatní byty v Áčku? Už to někdo reklamoval?
Příspěvků: 485
Témat: 15
Registrován od: Apr 2010
K nám třeba taky nezatékalo a stejně nám tu pro jistotu vymlátili dvě řady dlaždic, dodali izolaci a to muselo trvat cca 14 dní
Dělali všechny balkony na etapy, místo aby na plno makali jednotlivě na každém a ten byl třeba hotový za pár dní, to mně teda trochu štvalo.
Ale hlavně, že to máme hotové.
Příspěvků: 150
Témat: 6
Registrován od: Oct 2010
Vachmajstr Napsal(a):Díky za vysvětlení. Nám do bytu nezatéká, takže věřím (doufám), že se nás to netýká. Jak jsou na tom ostatní byty v Áčku? Už to někdo reklamoval?
U nas v pohode...
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
Ad přístup na balkóny a terasy/ Myslím, že jsme v kupních smlouvách i předávacích protokolech podepsali, že umožníme přístup na balkóny, terasy a dokonce i do bytu za účelem případných oprav
Ad zatékání/ Kromě špatně provedené hydroizolační vrstvy na balkónech a lodžiích (což byl prokazatelně problém v domech B a C) je v našich domech (A-B-C) rovněž systémová chyba v použití titanzinkového oplechování okapové hrany balkónů. Mám dojem, že v rámci oprav na domech B a C je oplechování vyměňováno za Al nebo nerez, jež jsou v těchto detailech vhodnější.
Příspěvků: 854
Témat: 43
Registrován od: Oct 2010
talestalker Napsal(a):Ad přístup na balkóny a terasy/ Myslím, že jsme v kupních smlouvách i předávacích protokolech podepsali, že umožníme přístup na balkóny, terasy a dokonce i do bytu za účelem případných oprav
Ad zatékání/ Kromě špatně provedené hydroizolační vrstvy na balkónech a lodžiích (což byl prokazatelně problém v domech B a C) je v našich domech (A-B-C) rovněž systémová chyba v použití titanzinkového oplechování okapové hrany balkónů. Mám dojem, že v rámci oprav na domech B a C je oplechování vyměňováno za Al nebo nerez, jež jsou v těchto detailech vhodnější.
Ano. V ramci oprav je menili. U me bohuzel delali drive cely balkon a plech zustal puvodni.