Příspěvků: 485
Témat: 15
Registrován od: Apr 2010
přitom v Barkotexu pán sliboval, že to pak je rychlovka, že to udělají hned, protože to je položený za chvilku...hmmm to jsem zvědavá :/
Příspěvků: 422
Témat: 26
Registrován od: Apr 2010
Jeee, ja sem tak rad, ze si delam podlahu sam :-D Jen nevim kam ty veci do bytu davat, uz toho zacina bejt celkem dost. Mam to doma ve skrini, v posteli, na balkone, u pritelkyne v pokoji, u pritelkyne ve sklepe a v garazi...
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
madite, walker/ To co je o termínech k převzetí na netu nic neznamená, důležitý je postup, jenž máte uvedený v SOBS - konkrétně v čl. V., odst. 1., písm. c). Tato problematika viz jiný thread:
https://www.britskactvrt.cz/showthread.php?tid=49
Konkrétní časový postup se může u jednotlivých lidí lišit podle toho, co mají ve smlouvě uvedeno (patrně podle doby, kdy byl byt koupen).
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
já to tam mám takhle:
1:Nejpozději do 30 dnů ode dne vydání rozhodnutí o provedení vyznačení kolaudace budovy a přidělení č.p. do katastru nemovitostí, zašle budoucí prodávající budoucímu kupojícímu výzvu k uzavření smlouvy o převodu vlastnické jednotky, kterou budoucí prodávající převede na budoucího kupujícího vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v č.III
2: Smluvní strany se zavazují uzavřít smlouvu o převodu do 90 dnů od data, ke kterému budoucí prodávající odeslal budoucímu kupujícímu výzvu k uzavření smlouvy o převodu
3: DOPLATEK - kupující se zavazuji uhradit z úvěru poskytnutého příslušnou bankou.........atd(vyjmenované způsoby doplacení) tak že hypoteční banka tuto částku uvolní a převede, z účtu budoucího kupujícího u ní zřízeného, na bankovní účet prodávajícího, do 10 dnů ode dne kdy budou splněny podmínky pro čerpání uvěry, nejpozději však do 30 dnů od podání návrhu na
vklad vlastnického práva ve prospěch budoucího kupujícího k předmětu budoucího převodu do katastru nemovitostí.
takže podle mého lajckého pohledu dokud finep nepodá na katastru návrh že já jsem majitel aby to na mě přepsali, tak nic platit nemusim až to finep udělá mám danou lhůtu na doplacení .
(Tento příspěvek byl naposledy změněn: 2010-06-03, 13:50 uživatelem
madite.)
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
madite/ lišíme se jen v bodu 2. My tam máme 30 dní - těch tvých 90 je hodně luxusních
. Můžu se zeptat, kdy jsi podepsala SOBS? My na konci 05/2009.
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
9.9.2008 byla jsem jedna z prvních co si tam ten byt kupoval pro představu rezervační smlouvu jsem podepisovala 26.5. 2008, měla jsem i zvláštní dobu pro rez.smlouvu přes celé léto
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
PS: takže na ten byt čekám už 2 roky tak proto mě nějaká doba nastěhování zrovna netrápí už jsem si na to čekání zvykla :lol:
Příspěvků: 422
Témat: 26
Registrován od: Apr 2010
Karel Napsal(a):Včera si byli z Finepu vyzvednout čísla popisná od domů Britské čtvrti. S určitostí vím že naše C2 má čp.2728, Laurinova 1, C1 má také čp.2728 ,ale Svitákova 2. Z toho dovozuji B1 čp.2727, Svitákova 6, B2 čp.2727 Svitákova 4. A5 zřejmě čp.2726 , Laurinova 3. Za tyto údaje neručím, poze za "Céčka". Takže podle Smlouvy o budoucí smlouvě začíná běžet 30 denní lhůta k zaplacení bytů.....
Jak vis, ze si ty cisla Finep vyzvednul v utery? Muzu si nekde zjistit na 100% jaky ma cislo A5?
Příspěvků: 422
Témat: 26
Registrován od: Apr 2010
fanosik Napsal(a):HOT NEWS!!! zitra odesilaji vyzvy!! do konce tydne je mame ve schrance! muze te mi verit - rikaji mi sherlog holmes ale fanosik:-)
Holmesi, schranku kontroluju kazdej den a stale tam nic nemam... kde je chyba?
Příspěvků: 422
Témat: 26
Registrován od: Apr 2010
madite Napsal(a):PS: takže na ten byt čekám už 2 roky tak proto mě nějaká doba nastěhování zrovna netrápí už jsem si na to čekání zvykla :lol:
Ale vono je taky rozdil jestli ted bydlis nekde sama nebo jestli bydlis v jednom byte s mamou, ktera je v prechodu a brachou, kerej si k sobe porad taha holku a nemas se kde zavrit, protoze se predelaval byt a nejsou zadny dvere...
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
walker/ jak říkám, já to vidím na půlku července
. Ale myslím, že jestli v důsledku napínání tvých nervů dojde u Vás doma k domácímu násilí, tak můžeš zkusit Finep zažalovat a vymámit nějaké odškodné
.
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
Walker Napsal(a):madite Napsal(a):PS: takže na ten byt čekám už 2 roky tak proto mě nějaká doba nastěhování zrovna netrápí už jsem si na to čekání zvykla :lol:
Ale vono je taky rozdil jestli ted bydlis nekde sama nebo jestli bydlis v jednom byte s mamou, ktera je v prechodu a brachou, kerej si k sobe porad taha holku a nemas se kde zavrit, protoze se predelaval byt a nejsou zadny dvere...
já bydlim taky s maminkou ale mám svůj pokoj a dveře
a jelikož pracuji na směny tak se ani moc nevidíme ale po včerejšku si myslim, že už se mě chce zbavit - to Vám takhle otevírám vchodové dveře a on řetěz na dveřích tak nejdřív zvonim nic tak mi nezbývalo než volat na telefon díky bohu to zvedla sice bylo 00.30 hodin ale lásky plně mě pustila domů se vysepat" promiň mami " Já vím že to nebylo úmyslně nebo snad jo né mi se máme rádi
:lol:
(Tento příspěvek byl naposledy změněn: 2010-06-03, 19:36 uživatelem
madite.)
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
karel/ aha teď jsem teprve pochopil, že si "Finep vyzvedl čísla popisná" - tím se tedy vysvětlují pozastavená řízení o vkladech pro jednotlivé domy na KN :/.
Příspěvků: 21
Témat: 1
Registrován od: Apr 2010
Zdravím sousedy. Výzvu jsem dneska ráno, resp včera večer obdržel na mail, tudíž bych očekával že na tom všichni budeme +/- stejně. Bohužel, při přeměření zjistili, že mám o 3,3m2 větší terasu, takže mě to bude stát 20,000 navíc. Ach jo! A taky požadují zaplatit 2,000 jako zálohu na provoz (hlavně teplo a TUV - otázka je, komu tam topí a ohřívají vodu). Takže korunky se začínají kutálet :o(
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
jurasu/ to je nějaké levné 20.000,- Kč za 3,3 m2 terasy ne? Vychází to potom na cca 6.000,- Kč/m2.
Proč bychom měli platit provoz nečeho co nevlastníme? Mají oporu ve smlouvě? Imo by bylo logické platit od dne předání bytu, tj. předání klíčů.
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
tak k těm m2 něco řeknu od té doby co má finep nové stránky pro BČ tak je vidět že se změnili rozměry zahrádek a teras převážně to bylo o trochu, ale byt který je stejný jako můj akorát v C2 má terasu o 1,8m2 větší což cca činní doplatek 50000 což není sranda.
A hlavně před měsícem mi Finep zařizoval hypotéku ( mám to přes to jejich finanční centrum )
a dávali mi výpočet nového doplatku ( změna dph...) takže jestli si tam nedali nové výpočty m2 tak jejich problém, Já tu částku mám finepem schválenou a bankou taky a jsou tam pro ně připravený peníze k zaplacení doplatku, jestli po mě ještě budou chtít nějaké peníze tak ať si to vyřídí z bankou ať mi navýší hypotéku já ty prachy teď nemám nejsem ČNB a pokud banka neschválí navýšení tak mi nic jiného nezbyde a budu muset odstoupit od smlouvy nebo to u nich za poplatek vyměnim za jinej byt kterej mě teď vyjde levnějc než když jsem ho kupovala já a bude to
Příspěvků: 104
Témat: 9
Registrován od: Jun 2010
Byl jsem se lidi projít po dešti okolo britské a pozor, na těch zahrádkách stojí voda ! ten kdo jí má by si při předání na to měl dát nějak pozor ale otázkou je jak že ? :/
Příspěvků: 35
Témat: 1
Registrován od: May 2010
Jurasu, a jak velkou terasu si mel puvodne?
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
madite/ podle SOBS čl. III odst. 3 musíš zaplatit navýšení výměry nad toleranci 3% nebo 10% podle typu plochy a konkrétní smlouvy. Důvodem k odstoupení od smlouvy to není, takže bys platila penále (10% kupní ceny?)
.
wocki/ okamžitě vyfotit i s tou vodou a žádat nápravu. Pokud to nestihnete tak tam při převzetí bytu z venkovního kohoutu vodovodu vypustit pár kýblů vody (1 cm srážek = 10 l/m2 zahrady, běžně naprší i několik cm) a zkusit argumentovat tím
.
Příspěvků: 485
Témat: 15
Registrován od: Apr 2010
Madite, oni ti to zvýšení DPH započítali do hypo, nebo jsem to pochopila blbě?
Jinak jsem si předběžně měřila balkon a máme ho snad v normě
, doufám ... to by mě asi trefil šlak :o
Příspěvků: 421
Témat: 16
Registrován od: Apr 2010
já to řeknu takhle než se začalo vyjednávat o hypotéce tak se musel znovu vypočítat doplatek kvůli změně DPH
Dám příklad doplatek činil 1500 000 se starou DPH s novou DPH třeba 1520 000 a na tu novou částku ( doplatek) se udělala hypotéka ten rozdíl mezi daněma jsem nedoplácela hotově prostě se jenom zvedl doplatek a na ten jsem potom dostala hypotéku
(Tento příspěvek byl naposledy změněn: 2010-06-04, 11:01 uživatelem
madite.)
Příspěvků: 21
Témat: 1
Registrován od: Apr 2010
To talestalker/jakub. Možná jsem Vás trošku zmátnul. Ten doplatek se týká rozdílu mezi skutečnou výměrou a přípustnou odchylkou. Tedy původně uváděná výměra lodžií 25,3m2, naměřeno 28,6m2. Tolerance +/- 10%. Rozdíl mezi tolerovanou odchylkou a skutečností tedy je 0,8m2 a z toho se počítá doplatek. Takže tak levné to není :o). Jinak mi přijde, že 3m2 rozdílu jsou celkem dost. otázka taky je, jak se to vůbec měří (ale to už tady někde před časem talestalker vysvětloval, takže budu muset nastudovat).
Jestli je tady někdo z bytů C1 301 nebo 201, dejte vědět jestli máte také větší výměry lodžií.
Příspěvků: 432
Témat: 49
Registrován od: Apr 2010
jurasu/ Ahaaaa, já dosud myslel, že se doplací rozdíl mezi původní výměrou a skutečnou výměrou
. No tak to hádám, že jsi touto informací právě dost lidí potěšil
(tedy pokud se nám plochy nezmenší
).
Příspěvků: 124
Témat: 5
Registrován od: Apr 2010
Elektřina, kuchyň, podlahy, sákryš abychom bydleli alespoň do Vánoc :/ Jsme nažhavení den ode dne víc a léto je na stěhování a na úpravy nejlepší. Těšíme se na první noc ve svém i kdyby to mělo být na holé podlaze. Zvědavý kolik nám přidali k beztak superluxusní terase. Zatím mejlem nic neobdržel. Hádejte kam se v sobotu odpoledne vypravíme na špacír....
Příspěvků: 35
Témat: 1
Registrován od: May 2010
Takze uz mame taky vymeru bytu: terasa a lodzie jsou vramci tolerance. Byt je o neco mensi takze nam budou vracet. Na jednu stranu potesi, ale vetsi byt by se hodil taky:-)