Příští měsíc nás čeká důležité hlasování ohledně instalace měřičů tepla do bytových jednotek (minimálně nás na Áčku).
Výbor vypracoval jakousi studii, kde jsou shrnuty možnosti, základní "výhody a nevýhody" a ceny u dvou variant.
Trošku jsem se o tom bavil o osobou, která dělal dlouhou dobu regulace tepelných souprav. Objasnil mi pár věcí, které mě jako laika nenapadly. Pokud vás to zajímá, zde je pár informací (snad to moc nepopletu), které případně mohou ovlivnit vaše hlasování na SVJ, pokud ještě nejste na pevno rozhodnuti, jak hlasovat.
1) Poměrné měřiče na radiátory vs. kalorimetry u přívodu do bytové jednotky.
Zde je podle všech argumentů (alespoň pro mě) jasná volba.
Poměrné měřiče jsou HODNĚ nepřesné, mají malou životnost a jsou nákladné na provoz (odečet se provádí na každý měřák zvlášť).
Kalorimetry jsou oproti tomu přesnější, mají delší životnost a odečet je jednodušší (1 byt = jeden odečet).
Můj typ = Kalorimetry
2) Instalovat měřiče nebo neinstalovat měřiče
Tady je hodně důležité si položit otázku, co od instalace měřičů očekávám.
V zásadě platí to, že kotelna pojede celou zimu nějakým režimem tak, aby se ohřáli všechny prostory na nějakou "komfortní teplotu" cca 22°C. My jako vlastníci jednotek pak celou částku musíme zaplatit. Do teď to jede propočtem na metry čtvereční a za ideálních podmínek je to tak správně.
Ideální podmínky znamenají, že jsou všechny byty obsazené a každý si topí např. na 22°C.
Každému je hned jasné, že je zde pár věcí, které se nikomu líbit nebudou:
Co když si někdo bude topit na víc než na smluvených 22°C? To to budu pak doplácet?
Co když si chci topit na méně, to pak budu doplácet na ostatní?
Někdo větrá celý den a do toho topí, náklady porostou všem.
....
těchto argumentů se dá najít asi mnohem víc a je tedy logické, že chce mít každý "své" topení a náklady pod pokud možno přímou kontrolou
Z tohoto hlediska se mi jeví rozhodnutí jako jasné. Chci mít v bytě nainstalovaný tepelný měřák.
Pak tu jsou ale i argumenty proti (v tuto chvíli mě napadá jen jeden) na další jistě někdo příjde
:
Všichni sousedi si topí a někdo např ve druhém patře uprostřed budovy topení za celou zimu ani nezapne, protože teplo, které prostupuje zdmi ze spudu i ze stran mu to krásně ohřeje na 20°C. Tím se všem okolo zvednou náklady na topení a dotyčný člověk nebude platit prakticky nic.
Ať už se nám to líbí nebo ne, jak jsem psal na začátku, kotelna bude nějak topit a my se musíme dohodnout jak to zaplatíme. V tuto chvíli nejsem schopen říci, jestli současný poměr 60/40 je adekvátní nebo ne.
Ideálně si to představuji tak, že by se spočítalo (jestli to vůbec jde), kolik se zaplatí za vytopení bytů na třeba 19°C. To by byla ta fixní částka, kterou by platil bez rozdílu každý dle m2. A variabilní částku bychom propočítali podle odečtu měřáků.
Třeba to odpovídá 60/40 třeba ne. Tohle by asi chtělo ještě prozkoumat.
Tak to by asi bylo vše k tomu, jestli měřáky instalovat nebo ne a jaké.
Další věcí je plánovaná úspora v návaznosti na instalaci měřáků.
Dopadnout to může nasledovně:
Ušetříme všichni
Ušetřím já na úkor sousedů
Ušetří sousedi na můj úkor.
Neušetří nikdo.
Jak je to možné? Náklady celého objektu jsou odvozeny od regulace topení. Jde tedy o to, jak schopný člověk se nám o topení bude starat. Kotelny už dávno nejsou jenom velký kamna, kam se háže uhlí (přivádí se plyn). Nastavení jejího režimu je docela sofistikovaná věc v návaznosti na odečet hodnot z minulosti, měření venkovní teploty, jestli jde o všední den nebo víkend, apod. sám tomu nerozumím a snad ani nechci (eletrkotechniku kuli tomu studovat nebudu).
Pojďme tedy k našim čtyřem možným výstupům:
Ušetříme všichni - ať už máme nebo nemáme měřáky, obsluha kotelny správně pochopí, že si utlumujeme radiátory ve všední dny a více topíme o víkendech, v teplých zimních dnech nenechá je kotelnu na plný plyn, apod. Zkrátka regulace bude fungovat a tím se poníží náklady pro všechny vlastníky bytů - dle mého ta nejideálnější varianta, ale námi prakticky neovlivnitelná (tak to bohužel bývá).
Ušetřím já na úkor sousedů - tady mám dvě možnosti. Buď mám kliku, že všichni sousedi topí a nebydlím ani v přízemí ani nejvyšším patře, jsem "neřád" a vypnu radiátory. Sousedi topí za mě. Druhá možnost je ta, že si budu topit jen v místnostech, které obývám (omlouvám se obyvatelům 1+KK tady to nepůjde
), budu stahovat radiátory poduk jsem celý den v práci, pokud jedu na dovolenou, apod. Tím pádem protopím méně a v poměru protopeného tepla 60/40 platím méně než sousedi, kteří pokud budou topit pořád stejně, budou mít fakturu vyšší.
Ušetří sousedi na můj úkor - tato varianta je prakticky analogií na předchozí bod.
Neušetří nikdo - nejhorší možný scénář, ale také reálný. Toto nás čeká, pokud obsluha kotelny bude neschopnej blbec, kterej pustí kotel na plný plyn na začátku topný sezóny a vypne ho na jaře. My si můžeme doma štelovat radiátory a instalovat měřáky jak chceme, ale nakonec stejně zaplatíme víc, protože kotelna to prostě provaří "naprázdno".
Pár slov závěrem
Pokud jste to dočetli až sem, tak gratuluji. Pokud s něčím nesouhlasíte, dejte vědět, ale berte mě jako amatéra, kterej se tím ani neživí, ani nikdy regulaci neprovozoval. Než mi dát přes hubu, radši si o tom promluvme třeba zítra na srazu
Cílem bylo jen popřemýšlet nad otázkami, které se mi poslední dobou honí v hlavě a vám snad také.
Za mě tedy - měřáky ANO, ale KALORIMETRY. Úspora ANO, ale rozumná. A hlavně se modlit, že osoba která ovládá kotelnu ví co dělá.